開発事業 開発事業 開発事業 開発用地の取得 開発の企画及び資金調達 開発事業等コンサルティング 実績一覧 Project 1 名古屋駅前地区再開発（250坪） 時期2009年～2017年（竣工） 地域愛知 用途事務所・店舗 詳細（主な事例）9階建て複合用途ビルから2F建て商業ビルへ建て替え（弊社所有） Project 2 保育園誘致（30坪） 時期2017年（竣工）～所有 地域愛知 用途保育園 詳細（主な事例）企業主導型保育園を誘致し、地域の保育園として地域に開放（弊社グループ会社所有） Project 3 みやび個別指導学院プロジェクト（100坪） 時期2022年～ 地域愛知・岐阜・三重・富山 用途店舗 詳細（主な事例）路面店の学習塾開発のために土地購入、融資調整、開発を行う。開発利回り6%～9%。（弊社所有） Project 4 コンビニ開発（562.4坪） 時期2023年8月（竣工） 地域岡山 用途店舗・コンビニ 詳細（主な事例）路面店のコンビニ開発のために土地購入、融資調整、開発を行う。開発利回り7%～。（売却済） Project 5 外資系ホテル開発（150坪） 時期2025年2月（竣工） 地域京都 用途ホテル 詳細（主な事例）外資系のホテル開発のために土地購入、融資調整、開発を行う。（弊社JV業務委託） Project 6 麻布十番新築ビル（30坪） 時期2016年～2018年（竣工） 地域東京 用途店舗 詳細（主な事例）7階建て商業ビルの企画、設計、入居者募集等に関わり、プロジェクトチームにて竣工前満室、建築利回り15%以上に。日本サインデザイン賞（SDA賞）入選。所有：株式会社パシ・コム。 Project 7 築古アパートから戸建へ建替え（100坪） 時期2017年～2020年（竣工） 地域奈良 用途居住用 詳細（主な事例）アパートの建て替え計画の立案、資金計画、開発会社選定、解体後に戸建賃貸4棟に建て替えで建築利回り18％以上に成功。（業務委託） Project 8 駐車場開発（180坪） 時期2017年～2018年（賃料UP） 地域三重 用途駐車場 詳細（主な事例）隣地の権利関係問題を解消し、地代交渉、大手駐車場会社を誘致して賃料45万円→80万円に成功。（業務委託） Project 9 駐車場時間貸し活用（300坪） 時期2017年～2018年（竣工） 地域愛知 用途駐車場 詳細（主な事例）未活用の古い家屋や倉庫を解体して月極駐車場へ。月極駐車場会社を誘致して年間駐車場収入300万円以上、建築利回り30%超に。 Project 10 彦根地域の総合再開発（4000坪） 時期2017年～2021年（第一期） 地域滋賀 用途住居、店舗、事務所、クリニック等 詳細（主な事例）駅前総合開発計画の立案、ビル・アパート建替え、複数棟の入居者交渉・移転計画実施、新築3棟竣工 Project 11 姫路地域の総合再開発、退去計画（3000坪） 時期2018年～2023年（第一期） 地域姫路 用途住居、事務所、店舗 詳細（主な事例）住居棟の入居率改善、管理会社選定（Bid形式）、築40年ビルの退去計画立案及び実施（2023年完了） Project 12 築50年ビル建替え（600坪） 時期2018年～2021年（竣工） 地域愛知 用途事務所、店舗 詳細（主な事例）築50年の5階建てビルの立ち退き計画立案及び実施、資金計画立案、新築時のコンビニ誘致及び賃料交渉、新築戸建て2棟竣工、建築利回り25%以上に成功。 Project 13 江坂複合ビル将来計画及び事業承継（600坪） 時期2019年～2021年（第一期完了） 地域大阪 用途住居、事務所、店舗 詳細（主な事例）事業承継相談より、不動産の敷地利用計画の立案、資金調達、相続税試算をしたうえで建て替えの実施し資産承継完了。 Project 14 ホテル再建築計画の立案（500坪）及び本業再建ほか 時期2019年～2021年 地域長野 用途製造業、不動産業、ホテル 詳細（主な事例）ホテル（所有資産）のオペレーター交渉、設備修繕、節税対策実施及び本業再建計画の立案。10年の事業承継計画を策定し、事業譲渡、資産取得及び交換を行いながら事業拡大を行う。 Project 12 恵比寿建替え（600坪） 時期2019年～ 地域東京 用途住居、店舗、駐車場等 詳細（主な事例）マンション棟の家賃調査、管理会社と日常管理・長期修繕計画の立案及び実施、将来の建替えプロジェクトチームづくりを行う。事業承継計画に沿った不動産の資産分割や所有権の等価交換を実行していく。 ※ 利回りは建築利回り（年間総家賃 ÷ 建築税）を基準とする
